欢迎光临
记录分享城管工作生活点点滴滴

四川 | 城管变“物管” 资阳老旧小区“微更新”居民说了算

“这么多年我们小区终于有块牌子了。”3月24日,在四川资阳市莲花街道雁北社区雁北巷内,市民张大爷站在的鹏达小区B区大门外发出感叹。自开展“微更新”后,小区门卫室外墙被统一粉刷成灰、白色相间,连同屋上翻新后的青瓦,颇有一番古镇风味,这座始建于上世纪90年代的无物业的老旧小区开始“焕发新生”。

据悉,针对老旧小区设施落后、配套不足、人员复杂,小区治理特别是物业管理等突出问题,资阳市中心城区率先在莲花街道办事处开展老旧小区(物业)治理专项行动试点,结合城管进小区,探索出“区域共治、城管综治、居民自治、精准施治”的小区“四治”管理模式。

宏化小区改造前

宏化小区改造后

当天,资阳市城管行政执法局负责人也表示,将在今年6月底前完成资阳中心城区老旧小区(物业)治理的全覆盖,实现治理盲区清零。

城管变“物管”,打通与居民联系最后一米

“要改善居住环境光靠我们和社区肯定不够,更多的是让居民也参与其中。”资阳市城管行政执法局莲花执法大队负责人张爱萍边走边介绍说,辖区共11个社区175个小区,无物业小区就有126个,而这其中大部分为老旧小区,物业管理问题十分突出,群众反应强烈、社会关注度高、居民的城市融入感差。

针对这些问题,莲花执法大队将小区连片整合为86个,并在每个小区安排驻点或巡逻的城管执法人员。在雁北巷宏化小区,记者注意到在小区门口张贴有城管进小区公示牌,上面有城管队员的个人信息、工作职责以及监督电话等。

城管进小区公示牌

同时,资阳市城管行政执法局在社区设立城管工作站,在小区设立城管工作室(服务点),由被动执法向主动服务转变、由街面向楼栋延伸,由城管变“物管”,打通与居民联系的最后一米,与街道办、社区共同解决群众“家门口”的业主矛盾和物业纠纷。

“像以前举报违建要逐级上报,很多时候不能以最快时间解决问题。”张爱萍称,城管队员进驻小区后,在有物业管理的小区里,主要履行监管职责,督促物业维护小区秩序。而针对无物业管理小区最常见的乱堆乱放、噪声扰民、私搭乱建等行为,执法人员就可第一时间到现场处置。“对于超出城管职能职责的,我们也有相应的上报机制。”

发动居民成立自管委,强化“造血”功能

雁北巷宏化小区属原破产企业资阳市磷肥厂家属区,占地面积10亩,两栋8个单元,住户112户,常住人口300余人。

“以前我们小区脏、乱、差的现象十分突出,居民私搭乱建、划地种菜等就占据了80%的公共区域。”指着墙上的照片,该小区党支部书记张志勇回忆道。去年6月,在雁北社区党组织的指导下,摸排出17名党员成立小区党支部,并规划出党员活动阵地,按照“民主自治”原则推荐小区居民成立自管委,通过“社区党组织+小区党支部+自管委”模式,组织居民参与共建共治,提升小区品质。

“去年8月,我们小区开始启动改造。”张志勇介绍道,目前,小区地面平整、新建车棚、规划停车位、打造公共绿化带、增设门禁系统等项目已完工,同时还聘请了小区居民为门卫和保洁。

而为实现小区的良性循环运转,宏化小区自管委强化自身“造血”功能,按照每户每月20元的标准收取物业费,停车位对内对外收取停车费,同时,“微更新”后的临街门市也用于出租。“这些收入加起来,每月都会有一定结余。”张志勇表示,等明年过年就用结余的钱让全小区居民一起吃个饭。
“在环境卫生、秩序管理解决的基础上,还要融入一些方便市民的相关措施。”资阳市城管行政执法局负责人也表示,城市基层治理要精细化推进,资阳中心城区“两镇五处”要结合辖区实际,因地制宜制定“一区一策、一片一策”,在六月底前完成老旧小区(物业)治理工作全覆盖,实现治理盲区清零。

赞(0) 打赏
未经允许不得转载:中国城管人 » 四川 | 城管变“物管” 资阳老旧小区“微更新”居民说了算
分享到: 更多 (0)

觉得文章有用就打赏一下文章作者

支付宝扫一扫打赏

微信扫一扫打赏